物业管理的权利及职责

    随着社会的不段发展，很多人都从旧小区搬到了新小区，旧小区没有具体的物业管理，显得相当的凌乱。新小区物业比较的完善，各项规章制度都有，西宁安佳物业管理公司在这里向大家介绍物业管理公司主要有哪些权利和义务：

物业管理公司在物业管理中的权利主要有：

    1、根据有关法律法规，结合实际情况，制定小区管理办法;

    2、依照物业管理合同和管理办法对住宅小区实施管理;

    3、依照物业管理合同和有关规定收取管理费用;

    4、有权制止违反规章制度的行为;

    5、有权要求业主委员会协助管理;

    6、有权选聘专营公司(如清洁公司、保安公司等)承担专项管理业务;

    7、可以实行多种经营，以其收益补充小区管理经费。

物业管理公司在物业管理中的义务主要有：

    1、履行物业管理合同，依法经营;

    2、接受业主委员会和全体业主的监督;

    3、重大的管理措施应当提交业主委员会审议，并经业主委员会认可;

    4、接受房地产行政主管部门、有关行政主管部门及住宅小区所在地人民政府的监督指导。