消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照国家《火灾自动系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。
室外消火栓布置要求：
一、室外消火栓应沿道路设置，道路宽度超过60ｍ时，宜在道路两边设置消火栓，并宜靠近十字路口；
二、甲、乙、丙类液体储罐区和液化石油气罐罐区的消火栓，应设在防火堤外。但距罐壁15ｍ范围内的消火栓，不应计算在该罐可使用的数量内。消火栓距路边不应超过2ｍ，距房屋外墙不宜小于5ｍ；
三、室外消火栓的间距不应超过120ｍ；
四、室外消火栓的保护半径不应超过150ｍ；在市政消火栓保护半径150ｍ以内，如消防用水量不超过15L/S时，可不设室外消火栓；
五、室外消火栓的数量应按室外消防用水量计算决定，每个室外消火栓的用水量应按10～15L/S计算；
六、室外地上式消火栓应有一个直径为150ｍｍ或100ｍｍ和两个直径为65ｍｍ的栓口；
七、室外地下式消火栓应有直径为100ｍｍ和65ｍｍ的栓口各一个，并有明显的标志。
室内消火栓布置要求：
一、设有消防给水的建筑物，其各层（无可燃物的设备层除外）均应设置消火栓；
二、室内消火栓的布置，应保证有两支水枪的充实水柱同时到达室内任何部位。建筑高度小于或等于24ｍ时，且体积小于或等于5000m3的库房，可采用1支水枪充实水柱到达室内任何部位。
水枪的充实水柱长度应由计算确定，一般不应小于7ｍ，但甲、乙类厂房、超过六层的民用建筑、超过四层的厂房和库房内，不应小于10ｍ；高层工业建筑、高架库房内，水枪的充实水柱不应小于13ｍ水柱；
三、室内消火栓栓口处的静水压力应不超过80ｍ水柱，如超过80ｍ水柱时，应采用分区给水系统。消火栓栓口处的出水压力超过５０ｍ水柱时，应有减压设施；
四、消防电梯前室应设室内消火栓；
五、室内消火栓应设在明显易于取用地点。栓口离地面高度为1.1ｍ，其出水方向宜向下或与设置消火栓的墙面成90°角；
六、冷库的室内消火栓应设在常温穿堂或楼梯间内；
七、室内消火栓的间距应由计算确定。高层工业建筑，高架库房，甲、乙类厂房，室内消火栓的间距不应超过30ｍ；其他单层和多层建筑室内消火栓的间距不应超过50ｍ。同一建筑物内应采用统一规格的消火栓、水枪和水带。每根水带的长度不应超过25ｍ；
八、设有室内消火栓的建筑，如为平屋顶时，宜在平屋顶上设置试验和检查用的消火栓；
九、高层工业建筑和水箱不能满足最不利点消火栓水压要求的其他建筑，应在每个室内消火栓处设置直接启动消防水泵的按钮，并应有保护设施。