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房产知识扫盲 各种房产权限要辨清

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格尔木房地产开发格尔木市政绿化格尔木装饰装潢

2014-08-28

 现在有多人对于房产方面的一些权利概念总是分辨不清,在购房置业的时候,一些必要的法律知识是必须了解的,这样在出现问题维权的时候,也会有头绪一些,下边是小编整理的几个容易混淆的房产权相关概念,供网友参考区分。

1、房屋的所有权

是指对房屋全面支配的权利。房屋的所有权分为占有权、使用权、收益权和处分权四项权能,这也是房屋所有权的四项基本内容。

2、房屋的占有权

通常由所有权人来行使,但有时也由别人来行使,这就是使用权与所有权分离的情况。

3、房屋的使用权

是对房屋的实际利用权利。通过一定法律契约,非房屋所有权人也可获得房屋的使用权。

4、房屋的收益权

是指房主收取房屋财产所产生的各种收益。

5、房屋的处分权

是所有权中一项最基本的权能。房屋的处分权由房主行使。有时房屋处分权也受到一定的限制。

6、住宅的“全部产权”

是指按市场价和成本价购买的房屋,购房者拥有全部产权。经济适用房亦属于全部产权。

7、住宅的“部分产权”

是指职工按标准价购买的公有住宅。在国家规定的住房面积之内,职工按标准价购房后只拥有部分产

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