房地产投资新人应该如何开始 最常听到的一个问题就是: 一个打算走向房地产投资之路的新人,究竟该从何开始 我们很多人都走过了弯路,所以不希望你们也重复。 在介绍具体的思路之前, 我们先来谈一谈“投资新手最缺少的是什么”这个关键的问题。 我们不做过多的分析,直接给出自己的观点——新手最缺的是: (一) 智慧; (二) 人脉; 而智慧等于“知识”加“经验”, 而“知识”是需要投资于教育的; “经验”是需要投资于“实践”的。 所以,新手最可行的发展之路是: 第一步:通过大量的学习, 总结出适合自己的投资基本操作手法 (无论这种手法是对是错,都需要你去实践来检验), 但一定是“一种手法” (你不可能同时掌握多种手法,也不能奢望“举一反三”, 因为你现在是“一穷二白”,必须“集中精力”。 第二步:采取无风险的方式 (最无风险的方法就是“投资自己的知识为人打工”, 尤其是为“房东”打 工。)开始实践。 不是因为你没钱,而是因为你刚开始的投资实践 一定免不了“交学费”, 如果你刚开始就“投钱”,反而会极大影响你的正常判断力与理性——如果你真正超越了“新人”的阶段, 你就一定会明白“独立判断力”的重要性。 第三步:也是最重要步骤,就是“用知识换人脉”。 人脉不会凭空而来,人脉不会仅仅因为你“主动结交”就获得, 人脉的潜台词就是“价值互换网络”, 你没有“价值”(也就是“知识”,别人为什么要给你“互换”? 没有“互换”的“关系”,能称之为“人脉”吗? 综合以上三步,你就应该明白, 新人的三大任务就是“知识”、“实践”、“人脉”——这一切都不需要“钱”做“第一推动力”。 当然,“知识”是需要“投资”的, 只是这种“投资”相比于后来的收益是极其微不足道的罢了 ——你相信“免费”知识的价值吗? “免费”的知识,意味着: 你没有与别人交换得来的知识, 这种知识的价值与你的“付出”是成正比的。 所以,你不必奢望“免费午餐会有美味” (人人都得轻易得到的知识,就不是真正有价值的知识了)。 知识的价值在于其“稀缺性”与“可交换性”。 所以,新手必须相信:只有知识可以换来人脉, 只有人脉可以成就“财富” ——你最初所设想的投资手法在90%的情况下不是最优的, 因为你的“智慧”看不到“真正”的机会。 而机会来源于“人脉”! 新人们,找到属于自己的团队吧! 找到属于自己的导师吧! 找到属于自己的“智慧”吧! 这一切,都起源于“迈出第一步” ——勇于投资于“知识”! 记住:钱是“智慧”与“人脉”的结果,而不是目标! 你要问,你怎么这么专业呀。